【外観】住宅・ホテル・商業が一体となった大規模複合型開発タワーレジデンス！
【間取り】33階・西向き住戸！梅田エリアが一望できるシティビュー◎
【リビングダイニング】約13.8帖！床暖房完備で冬でも足元あたたかいです◎
【キッチン】カウンターキッチンなっており、ご家族やご友人と会話をしながらお料理が楽しめます！
【キッチン】ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立ちます☆
【洋室？】約6.5帖の洋室！WICもありお部屋を広くお使いいただけます◎
【洋室？】約5帖の洋室！窓があり陽当たり・通風良好！CL完備です！
【トイレ】手洗いカウンター完備で衛生面もバッチリです◎
【独立洗面台】三面鏡裏収納や、下部にも収納スペースありで洗面台を綺麗に保てます☆
【浴室】1418サイズ！追い炊き機能完備で快適にお過ごしいただけます☆
展望
【エントランス（外）】小学校の跡地に建っており、基壇部には当時の面影を感じられるマテリアルを採用。
【エントランス】黒を基調とした、スタイリッシュな正面玄関です！クールな印象の館銘板がお出迎えします。
【エントランスホール】約340平米！ラグジュアリーホテルのロビーのような、奥深く広がる大空間です。
【内廊下】ダウンライトが照らし出す、カーペット敷きのシックな廊下。黒を基調とした統一感あるテイスト。
【フィットネスルーム】定番のランニングマシンなどもございます。仕事の合間や、朝の日課に軽い運動を！
【フィットネスルーム】一面鏡張り！本格マシンを設置しており、毎日でも利用可能です☆
【スカイラウンジ】住まう人のためだけの、心休まる優雅なひと時をお過ごしいただけます。
【スカイラウンジ】ラグジュアリーな雰囲気溢れる、広々としたラウンジです。コーナーサッシからの眺望も◎
【スカイラウンジ】選び抜かれた調度品に囲まれ、ゆったりとリラックス。自然光が優しく差し込みます。
【スカイラウンジ】バーカウンターもございます。大切なゲストのおもてなし・歓談にもぴったり。
【スカイラウンジ】間接照明やダウンライトで、大人のための上品で落ち着いた空間を演出。
【スカイラウンジからの展望】高層タワーの醍醐味！都市・大阪の街並み、その向こうの山々を一望できます。
【スカイラウンジからの展望】HEP FIVEの観覧車や、新御堂筋の道路を見下ろすダイナミックな眺望！
【デパート】阪神梅田本店まで428ｍ
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中古マンション
梅田ガーデンレジデンス 33F
大阪府大阪市北区曾根崎二丁目
13,450万円
支払い目安：
39.5
万円/月Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩2分
62.11㎡ / 2LDK
2022年築 / 33階 / RC造
0037-634-58635
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
93854-3742
お問い合わせ先：TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
ポイント
タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆梅田エリアが一望できるシティビュー！ ◆LDKのダイレクトスカイビューサッシで開放感◎ ◆シューズインやウォークインクロゼットなど充実の収納部分☆
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 13.8帖
洋室 6.5帖
洋室 5帖
【収納】 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・シューズインクローゼット ・複数物入 ・リネ |
| 専有面積 | 62.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.76㎡ |
| 備考 | 【間取り】33階・西向き住戸！梅田エリアが一望できるシティビュー◎ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 宅配ボックス、大規模マンション、タワーマンション、複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、管理人常駐、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、BS対応 |
| 構造・性能 | 制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(51m)、商店街(428m) |
| その他施設 | 銀行(175m)、すずきクリニック(117m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 梅田ガーデンレジデンス 33F |
| 価格 | 13,450万円 |
| 管理費等 | 22,055円 |
| 修繕積立金 | 12,170円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 【収納】 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・シューズインクローゼット ・複数物入 ・リネ） |
| 専有面積 | 62.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.76㎡ |
| 駐車場 | 31 000円〜43 000円/月 詳細は弊社までお問い合わせください。 |
| 築年月 | 2022年03月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曾根崎二丁目15-16 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩2分 Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 |
| 所在階 / 階数 | 33階 / 56階建 |
| 総戸数 | 584戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 借地期間 | 75年間 |
| 借地料 | 11,180円 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス(株) |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 二人入居可、ペット相談、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | 施工会社：大林組 ◇充実の共用施設！ ◇大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩2分の好立地！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 冬に嬉しい床暖房付き◎ 〇キッチン 食器洗浄乾燥機完備！ 〇浴室 ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 WIC・SIC・CL・物入・リネン庫 ☆共用施設――― 〇フィットネスルーム 〇ペット足洗い場 〇パーティルーム ○テレワークラウンジ ○スカイラウンジ |
| HOME'S 物件番号 | 1379100002204 |
| 自社管理番号 | 44720 |
| 情報登録日 | 2026年05月24日 |
| 情報更新日 | 2026年07月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月31日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-905-323 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010312号 |
| 所属団体 | (公社)西日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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